Hausbesitzer haben eine Reihe monatlicher Belastungen zu tragen. Planen Sie diese laufenden Kosten daher – neben den Finanzierungskosten für Ihr Haus – von Anfang an mit ein. Unsere Checklisten unterstützen Sie bei der Kostenplanung. Wir sagen außerdem, welche neuen Aufgaben und Pflichten auf Sie als frischgebackene Hauseigentümer zukommen.
Rund ums Bauen
Laufende Kosten Haus: Tipps für das erste Eigenheim
Mit diesen laufenden monatlichen Kosten müssen Sie rechnen: Grundsteuer, Strom- und Heizkosten, Gebühren für Schornsteinfeger, Wasser, Abwasser, Müll und Straßenreinigung, Telefon-, Internet- und Rundfunkgebühren sowie Versicherungsbeiträgen. Außerdem empfiehlt es sich, monatlich einen festen Betrag für Instandhaltungsarbeiten und Reparaturen zurückzulegen.
Die individuellen monatlichen Kosten für ein Haus können je nach Lage und Größe sehr unterschiedlich sein. Mit dieser ausfüllbaren Checkliste können Sie die individuellen Kosten für Ihre Immobilie berechnen:
Müll und Abwasser: große regionale Unterschiede
Strom, Wasser und Heizung: individueller Verbrauch entscheidend
Jeder Hausbesitzer sollte von Anfang an Geld für Reparaturen und Instandhaltungsmaßnahmen zurücklegen. Der Verband privater Bauherren (VBP) vertritt die Auffassung, dass Bauherren von Anfang an mindestens 1 Euro pro m² und Monat auf die Seite legen sollte. Generell kann bei neuen Häusern diese Quote etwas niedriger liegen, da die regelmäßigen Instandhaltungsmaßnahmen – etwa für das Dach oder neue Fenster – erst später anfallen. Das Geld sollte möglichst angelegt werden, da Anschaffungen in der Zukunft in Folge der Inflation auch teurer werden.
Je älter das Haus, desto höher sollten die Rückstellungen sein.
Die Grundsteuer ist im Grundsteuergesetz (GrStG) geregelt. Das Gesetz unterscheidet zwei verschiedenen Formen der Grundsteuer:
- Grundsteuer A für land- und forstwirtschaftliche Betriebe
- Grundsteuer B für alle übrigen Grundstücke
Grundlage der Berechnung ist der Einheitswert. Diesen ermittelt das zuständige Finanzamt. Die Gemeinde wiederum bestimmt, mit welchem Prozentsatz – auch Hebesatz genannt – die Grundsteuer dann zu erheben ist.
Der Hebesatz gilt einheitlich für die Gemeinde und wird von dieser für mindestens ein Kalenderjahr festgelegt. Die Höhe der Grundsteuer ist von Gemeinde zu Gemeinde unterschiedlich und hängt von der Größe des Grundstücks ab. Tendenziell lässt sich sagen: Je größer ein Ort gemessen an der Einwohnerzahl ist, desto höher fällt auch die Grundsteuer aus. Eine Übersicht über die Realsteuer-Hebesätze je Bundesland finden Sie auf den Seiten der Deutschen Industrie- und Handelskammer.
To-do-Liste zum Download
Damit Sie in der Hektik von Hauskauf und Umzug den Überblick behalten, haben wir hier die wichtigsten To-dos für Sie in einer übersichtlichen Liste zum Download zusammengestellt.
To-do-Liste: Erstes eigenes Haus >
Versorgungsunternehmen informieren und anmelden
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Müllabfuhr und Straßenreinigung
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Abwasser
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Stromversorger
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Wasserversorger
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Telefon- und Internet-Anbieter
Das Haus in Schuss halten
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Dachrinnen vierteljährlich säubern
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Wasserrohre vor dem Frost winterfest machen
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Monatlich eine feste Summe für Instandhaltung und Reparaturen zurücklegen
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Gehwege vor dem Haus und auf dem Grundstück verkehrssicher halten
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Mögliche Gefahrenquellen auf dem Grundstück regelmäßig prüfen und beseitigen
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Öltank regelmäßig prüfen (lassen)
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Ausreichende Außenbeleuchtung des Hauses
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Hecken, Bäume und Sträucher, die auf den Gehweg ragen, regelmäßig zurückschneiden
Zuletzt aktualisiert: Februar 2021
R+V-Team
Mehr als nur die Versicherung! Das R+V-Team schreibt über Erfahrungen sowie Kenntnisse rund um die Produktpalette der R+V. So arbeitet ein bunt gemischtes Team daran, die Faszination und das Wissen für alles rund um das Thema Versicherungen zu teilen.