Vor der Anschaffung einer Immobilie steht eine grundsätzliche Entscheidung an: Soll es eine Wohnung oder ein Haus sein? Eine Wohnung ist meist preiswerter, dafür lebt man mit vielen Nachbarn, die man sich nicht aussuchen kann. Ein Haus bietet mehr Individualität, aber die Betriebskosten sind höher. Das Für und Wider beider Wohnformen stellen wir vor.
Rund ums Bauen
Haus oder Wohnung kaufen: Vor- und Nachteile
Ein wichtiges Kriterium bei der Entscheidung zwischen eigener Wohnung und eigenem Haus ist der Kaufpreis bzw. die Baukosten. Aber nicht immer ist eine Eigentumswohnung günstiger als ein Haus. So kann eine Eigentumswohnung in guter Lage in einer Großstadt unter Umständen teurer sein als ein Einfamilienhaus auf dem Land.
Neben den Kosten spielen aber noch andere Faktoren eine Rolle. Wollen Sie in dem Objekt selbst wohnen, sollten Sie vor allem Ihre persönliche Lebenssituation berücksichtigen. Sind Sie kinderlos und bevorzugen Sie einen urbanen Lebensstil? Dann fühlen Sie sich wahrscheinlich in einer Reihenhaussiedlung auf dem Land auf Dauer nicht wohl, während eine Familie mit Kindern dies vermutlich als ideal empfinden wird.
Nicht immer ist eine Eigentumswohnung günstiger als ein Haus.
Wer bei dem Kauf einer Immobilie nur an den Kaufpreis denkt, denkt nicht weit genug. Denn Immobilien-Besitzer haben eine Reihe monatlicher Belastungen zu tragen, die sich schnell zu einem erheblichen Betrag zusammen summieren können. Diese Kosten, beispielsweise Grundsteuer, Müll- und Abwassergebühren, Strom-, Wasser- und Heizungskosten sowie die erforderlichen Versicherungen, sollten daher von Anfang an in die finanzielle Planung – zuzüglich zu den monatlichen Zins- und Tilgungskosten – einbezogen werden. Auch für laufend erforderliche Instandhaltungsmaßnahmen sollte monatlich ein fester Betrag zurückgelegt werden. Käufer einer Eigentumswohnung haben ohnehin keine Wahl, denn sie müssen sich an der Instandhaltungsrücklage der gesamten Wohnungs-Eigentümergemeinschaft (WEG) beteiligen.
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Zuletzt aktualisiert: Februar 2022
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