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Absicherung vor, während und nach dem Hausbau

Wer ein Haus oder eine Wohnung neu baut oder umbaut, benötigt ausreichend finanzielle Mittel, einen tüchtigen Architekten und zuverlässige Handwerker. Ebenso wichtig ist die umfassende Absicherung von möglichen Risiken wie Personen-, Sach- und Vermögensschaden. Einige Versicherungen sollten deshalb bereits vor dem ersten Spatenstich abgeschlossen werden.

Den Versicherungsschutz prüfen

Eine Baustelle sicher zu gestalten, ist nicht immer einfach. Umso wichtiger ist der richtige Schutz während der Bauzeit. Spätestens mit dem Einzug in das neue Heim sollten Sie dann den bestehenden Versicherungsschutz daraufhin überprüfen, ob die vorhandene Absicherung ausreicht oder neu hinzugekommene Risiken zusätzlich abgesichert werden sollten: Welche Versicherung sollte wann und in welcher Höhe abgeschlossen werden? Welche Versicherungen sind für Bauherren und Hauseigentümer empfehlenswert oder sogar zwingend vorgeschrieben, weil der Gesetzgeber es verlangt?

Während der Bauzeit

Ein Gerüst stürzt um und beschädigt parkende Autos, Kinder spielen auf der Baustelle und verletzen sich dabei, ein Brand infolge eines Blitzschlags zerstört das bereits zur Hälft fertig gestellte Gebäude – auf einer Baustelle kann vieles passieren. Für die Absicherung dieser und weiterer Risiken ist immer der Bauherr verantwortlich und zwar auch dann, wenn er Fremdfirmen mit dem Haus- oder Wohnungsbau beauftragt hat.

Diese Versicherungen sollten Bauherren daher bereits vor Baubeginn abschließen:

Für die Sicherheit auf der Baustelle ist immer der Bauherr verantwortlich.

Bauherren­haftpflicht­versicherung

Die R+V-Bauherrenhaftpflichtversicherung schützt Sie und alle Ihre Bauhelfer vor den finanziellen Folgen von Personen-, Sach- und Vermögensschäden am Bau.

Zwei Schadenfälle aus der täglichen Praxis

  • Ein Besucher stürzt bei der Besichtigung des Rohbaus vom ungesicherten Balkon. Er zieht sich mehrere Wirbelbrüche zu und ist in der Folge längere Zeit arbeitsunfähig. Eine monatelange Behandlung bei Spezialisten ist notwendig (Kosten circa 24.500 Euro).
  • Auf dem nicht ausreichend beleuchteten Gehweg lagert Baumaterial. Ein Passant fällt in der Dämmerung so unglücklich über das Material, dass er sich einen komplizierten Oberschenkelhalsbruch zuzieht. Ein Aufenthalt im Reha-Zentrum wird notwendig (Kosten circa 60.000 Euro).

Tipp: Neben der Bauherren­haftpflicht­versicherung ist auch der Abschluss einer Privat­haftpflicht­versicherung empfehlenswert. Die Privat­haftpflicht­versicherung bietet einen weltweit gültigen Versicherungsschutz für das gesamte private Umfeld. In der Regel muss der Verursacher eines Schadens für die entstandenen Kosten in unbegrenzter Höhe aufkommen. Mit einer privaten Haftpflichtversicherung ist er gegen die finanziellen Folgen versichert.

Risiko-Unfallversicherung für Bauherren und Bauhelfer

Die R+V-Risiko-Unfallversicherung für Bauherren und Bauhelfer schützt vor den finanziellen Folgen von Unfällen, die der Bauherr oder seine Bauhelfer auf der Baustelle erleiden können. Sie trägt das finanzielle Risiko, wenn ein Unfall

  • dauernde Schäden hinterlässt (mit einer Invaliditätsleistung)
  • ins Krankenhaus führt (mit einem Krankenhaustagegeld und zusätzlichem Genesungsgeld)
  • tödlich endet (mit einer Todesfallleistung)

Tipp: Um nicht nur auf der Baustelle und während der Bauzeit gegen Unfallfolgen geschützt zu sein, sondern auch in der gesamten Freizeit, im Beruf, bei Hobby, Sport und Spiel, ist die R+V-Risiko-Unfallversicherung empfehlenswert, um sich und seine Familie weltweit und rund um die Uhr abzusichern.

„Betreten verboten“ reicht nicht aus

Das Schild „Betreten verboten“ befreit den Bauherrn nicht von seiner Sicherungspflicht des Bauvorhabens und möglichen Schadenersatzansprüchen.

Feuerrohbauversicherung

Die R+V-Feuerrohbauversicherung ersetzt während der Bauzeit Schäden am Rohbau, ausgelöst durch Brand, Blitzschlag oder Explosion. Bei Abschluss einer Wohngebäudeversicherung bei R+V über eine Laufzeit von drei Jahren ist die Feuer-Rohbauversicherung bis zur Bezugsfertigkeit Ihres Wohnhauses (maximal 24 Monate) beitragsfrei eingeschlossen.

Bauleistungsversicherung

Die R+V-Bauleistungsversicherung schützt vor den Kosten, die während der Bauzeit durch unvorhergesehene Beschädigung oder Zerstörung an der Bauleistung entstehen können. Da neben dem Bauherrn auch alle am Bauvorhaben mitwirkenden Unternehmer und Handwerker finanziell durch die Bauleistungsversicherung geschützt sind, ist es möglich, die dafür anfallende Prämie entsprechend umzulegen.

Zwei Schadenfälle aus der täglichen Praxis

  • Starke Regenfälle lockern das Erdreich, die Schlamm-Massen rutschen gegen eine Doppelgarage. Die Mauern könnenen dem Druck nicht standhalten und stürzen ein. Ersetzter Schaden: Neuerstellung der Garagenwand, Aufräumungsarbeiten, Schuttabfuhr zur Bauschuttdeponie, Deponiegebühr (Kosten circa 17.500 Euro).
  • Durch eine undichte Rohrleitung tritt Wasser aus, die frisch gelegten Parkettböden werden völlig ruiniert. Ersetzter Schaden: Wasser entfernen, Parkettböden entfernen, Aufräumungsarbeiten, Neuverlegung des Parketts (Kosten circa 14.000 Euro).

Spätestens mit dem Einzug

Spätestens beim Einzug in die eigenen vier Wände sollten Sie diese für Haus- und Wohnungseigentümer unverzichtbaren Versicherungen abschließen:

  • Die R+V-Wohngebäudeversicherung schützt Sie gegen die finanziellen Folgen von Schäden, die durch Feuer, Leitungswasser oder Sturm/Hagel an Ihrem Wohnhaus verursacht werden können. Optional können Sie Überspannungsschäden durch Blitz, Gebäudeglasschäden, Vandalismus, Graffiti (bei Ein- und Zweifamilienhäusern möglich), Verbiss von wildlebenden Nagern und weitere Elementarschäden, wie z. B. Überschwemmung, nach individueller Risikoprüfung versichern lassen.
  • Beim selbst genutzten Eigenheim deckt die R+V-Privathaftpflichtversicherung berechtigte Ansprüche ab. Die R+V-Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung ist sinnvoll, wenn Sie Wohnraum vermieten. Sie deckt Haftpflichtansprüche ab, die sich aus dem Besitz des Hauses ergeben.
  • Die R+V-Gewässerschaden-Haftpflichtversicherung bietet eine Absicherung gegen finanzielle Ansprüche Dritter, z. B. wegen einer Verseuchung des Grundwassers mit Heizöl durch einen undichten Öltank.

Finanzierung des Darlehens

Das R+V-Vorsorgedarlehen FIX&FLEX bietet Ihnen ein intelligentes Finanzierungs- und Vorsorgekonzept für die Finanzierung Ihrer Immobilie mit einer Sollzinsbindung von bis zu 30 Jahren. Zusätzlich beinhaltet es eine Arbeitslosenversicherung sowie einen Todesfallschutz und bietet gleichzeitig hohe Flexibilität durch verschiedene Tilgungsoptionen.

Mehr zu den R+V-Versiche­rungen für Bauherren

Autor/in

K. Waldheim

Feb. 2017

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