Mietkautions­bürgschaft: die Alternative zur Mietkaution

Vorteile einer Mietkautions­bürgschaft für den Mieter

• Mehr finanzieller Spielraum: Die Mietkaution muss nicht in bar gestellt und eventuell durch einen Kredit finanziert werden.
• Keine Doppelbelastung: Wenn der Mieter die Mietkaution für seine alte Wohnung noch nicht zurückerhalten hat und schon eine Mietkaution für seine neue Wohnung stellen muss.
• Rückgabegarantie: Beitragsfreie Rückgabe der Bürgschaft innerhalb des ersten Monats nach Ausstellung möglich, wenn der Vermieter die Bürgschaft nicht akzeptiert.
• Unterjährige Zahlung möglich: Auch höhere Kautionssummen können bequem gestellt werden.
• Einfache Ablöse: Eine bereits gestellte Mietkaution in bar kann mit Zustimmung des Vermieters gegen eine Bürgschaft ausgetauscht werden.
• Kostenersparnis: Die Beitragsfreistellung erfolgt bereits ab Beendigung des Mietverhältnisses.

Vorteile einer Mietkautions­bürgschaft für den Vermieter

• Keine Gebühren: Für die Ausstellung der Bürgschaft berechnet R+V dem Vermieter keinen Cent.
• Sicherheit ab dem ersten Tag: Die Bürgschaft steht ab dem ersten Tag in voller Höhe zur Verfügung.
• Rechtssicherheit: Mit der R+V-MietkautionsBürgschaft sind alle gesetzlichen Anforderungen zur Mietkaution erfüllt.
• Kein Verwaltungsaufwand: Für den Vermieter ist die Verwaltung eines Kautionssparbuchs mit Aufwand verbunden. Er muss zum Beispiel ein eigenes Konto eröffnen und jährlich eine Abrechnung über die Zinserträge erstellen. Bei einer Mietkautionsbürgschaft entfällt dieser Aufwand.
• Einfache Freigabe: Am Ende der Mietdauer genügt eine Unterschrift des Vermieters, um die Bürgschaft zu stornieren.

Beispiel 1: Finanzieller Spielraum für die Müllers

Robert und Benjamin Müller haben ihre neue Traumwohnung gefunden: drei Zimmer, beste Lage, 880 Euro kalt. Der Wohnungseigentümer verlangt drei Monatsmieten als Kaution, also 2.640 Euro. Der Umzug wird einiges kosten, nun möchten die Müllers ihre Ersparnisse lieber in neue Wohnzimmermöbel als in die Kaution investieren. Da die Müllers die hinterlegte Mietkaution der alten Wohnung erst nach dem Umzug erhalten, suchen sie nach einer flexiblen Alternative, um dem neuen Vermieter schon jetzt eine Sicherheit zu stellen. Sie entscheiden sich für die R+V-MietkautionsBürgschaft. So können sich die beiden noch vor Einzug ihre neuen Möbel kaufen.

Beispiel 2: Wenig Verwaltungsaufwand für Carolin Rosen

Carolin Rosen ist Eigentümerin eines großen Mehrfamilienhauses. Sie selbst bewohnt eine Etage, die restlichen Wohnungen hat sie vermietet. Als Sicherheit für das Mietverhältnis verlangt Rosen zu Beginn von jedem Mieter eine Mietkautionsbürgschaft. Damit reduziert sie ihren Verwaltungsaufwand, da sie nicht jedes Mal ein Kautionskonto eröffnen muss. Da die R+V-MietkautionsBürgschaft alle gesetzlichen Anforderungen zur Mietkaution erfüllt, genießt Rosen Rechtssicherheit vom ersten Tag an.