Wohnen im Alter: Von der Senioren-WG bis zum Mehr­generationen­haus

Beliebteste Wohnform für Senioren: die eigenen vier Wände

Die meisten Deutschen möchten den Ruhestand in der eigenen Wohnung verbringen. In vielen Fällen ist das auch möglich. Doch für Senioren muss die Wohnung an die veränderten Bedürfnisse angepasst werden.

Ob ein Umbau der Wohnung notwendig ist und in welchem Umfang, hängt von der Wohnung, aber auch von der körperlichen und geistigen Verfassung des Einzelnen ab. Bei aktiven Menschen reichen meistens schon kleine Extras wie ein Haltegriff in der Badewanne, um das Leben einfacher zu machen. Bei pflegebedürftigen Senioren sind unter Umständen größere Maßnahmen wie die Verbreiterung der Türen oder rollstuhlgerechte Eingänge erforderlich.

Passt Ihre Wohnung noch zu Ihren Bedürfnissen? Mit der Checkliste Wohnqualität lässt sich das überprüfen:

Tipp: Hier können Sie staatliche Fördermittel beantragen

Wollen Sie Ihre Wohnung altersgerecht umbauen oder sich über finanzielle Fördermöglichkeiten informieren? Hilfreiche Tipps und Informationen über Möglichkeiten der staatlichen Förderung finden Sie in unserem Ratgeberartikel Bauen, kaufen und sanieren: Staatliche Förderungen und Zuschüsse für Bauherren.

Mögliche Ansprechpartner finden Sie bei Ihrer Kranken- oder Pflegekasse, beim Sozialamt Ihrer Stadt, bei den Verbraucherzentralen in Ihrer Nähe. Die Zuschüsse für die altersgerechte Sanierung müssen Sie bei der zuständigen Stelle im Vorfeld beantragen und bewilligen lassen, d. h. bevor Sie die Handwerker beauftragen. Für eine bauliche Veränderung im Mietbereich müssen Sie die Genehmigung des Vermieters einholen. Zudem muss abgeklärt sein, ob eine Rückbaupflicht bei Auszug besteht.

Leben in der eigenen Wohnung: Vor- und Nachteile

  Vertrautes Umfeld

  Selbstbestimmte Gestaltung des Tagesablaufs

  Oft kostengünstiger als andere Wohnformen (bei bestehender Selbstständigkeit und angepasstem Wohnraum)

  Aufwändiges Organisieren von Haushaltshilfen

  Mögliche Vereinsamung

  Teure Umbaumaßnahmen

  Zu großer Wohnraum (z. B. bei Verwitwung)

Die Senioren-Wohngemeinschaft

Im Ruhestand leben wie ein Student: Dieses Wohnkonzept erfreut sich wachsender Beliebtheit bei Senioren. Einer Forsa-Umfrage zufolge halten zwei von drei Senioren die WG für das optimale Wohnkonzept, weil sie dabei weder allein noch im Heim leben. Stattdessen lässt sich die Gemeinschaft mit gleichaltrigen Mitbewohnern genießen. Bei Bedarf werden die Familie, Freunde oder ein privater Pflegedienst zu Hilfe geholt.

Da Sie für diese Form der WG in der Regel sowieso eine neue Wohnung suchen müssen, können Sie das Umfeld gezielt nach dem Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kultureinrichtungen, Verkehrsanbindung und Grünanlagen auswählen. Bei dem Wunsch nach Nähe zur Familie oder dem langjährig behandelnden Arzt müssen Sie wahrscheinlich Kompromisse eingehen, denn nur im Glücksfall werden alle WG-Bewohner ihre wichtigsten Kontaktpersonen im selben Teil der Stadt haben.

Vorsicht ist in rechtlichen Fragen angebracht. Die WG-Bewohner sollten klare Regelungen treffen für den Fall, dass jemand ausziehen möchte oder die Miete nicht zahlen kann. Idealerweise schließen alle Senioren der Wohngemeinschaft einen separaten Mietvertrag mit dem Vermieter ab.

Tipp: So gründen Sie Ihre Rentner-WG

Finanziell lohnenswert sind Senioren-Wohngemeinschaften mit drei oder vier Personen. Bei dieser Anzahl gibt es auch das geringste Potenzial für zwischenmenschliche Konflikte.

Um eine Wohngemeinschaft zu gründen, brauchen Sie interessierte Mitbewohner. Suchen können Sie diese auf eigene Faust, etwa durch einen Aushang oder ein Inserat in der Zeitung oder im Internet. Oder Sie hören sich einfach einmal in Ihrem Freundes- und Bekanntenkreis um. In zahlreichen Städten gibt es auch Vereine, die alternative Wohnformen unterstützen.

Die Senioren-WG: Vor- und Nachteile

  Bewahrung der Selbstständigkeit

  Ansprechpartner vor Ort

  Geringere Miete

  Nähe potenzieller Helfer aus Familie und Freundeskreis

  Unter Umständen schwierige Suche nach passenden WG-Mitbewohnern

  Mangelndes Angebot von geeignetem Wohnraum

  Hohe Kosten privater Pflegedienste

Das Betreute Wohnen

In der eigenen Wohnung leben und nach Bedarf betreut werden – das ist das Motto des Betreuten Wohnens. Dieses Konzept für den Ruhestand wird mitunter auch als „Wohnen mit Service“, „Wohnen plus“ oder „Seniorenwohnen“ bezeichnet.

Einerseits wird der Wunsch von Senioren nach einer barrierefreien Wohnung erfüllt und andererseits bietet diese Wohnform verschiedene Versorgungs-, Betreuungs- und Pflegeleistungen an. Interessant ist das Betreute Wohnen für alle Senioren, die weder in eine Wohneinrichtung für Senioren ziehen möchten, noch ihre eigenen vier Wände barrierefrei gestalten können.

Je nach Träger und Anbieter kann das Betreute Wohnen unterschiedlich gestaltet sein. So sind manchmal barrierefreie Wohnungen für Senioren in normale Wohngebiete eingestreut, in denen das Betreuungspersonal Hausbesuche durchführt. Es gibt aber auch ganze Wohnanlagen, die auf die Bedürfnisse im Alter angepasst sind.

Der Begriff Betreutes Wohnen ist nicht geschützt und jeder Anbieter kann seine Objekte so bezeichnen. Daher sollten Sie bei der Wahl einer Wohnung im Betreuten Wohnen besonders genau hinschauen. Unsere Checkliste Betreutes Wohnen hilft Ihnen dabei:

Tipp: Einfach mal Probewohnen

Ganz sicher gehen Sie mit einem Probewohnen. Wenn Sie für einige Tage eine Gästewohnung beziehen, können Sie Ihr neues Heim genau prüfen. Mehr Informationen zu Kosten und Leistungen bekommen Sie auf den Seiten des Bundesministeriums für Familie, Frauen, Senioren und Jugend.

Adressen entsprechender Wohnungen und Anlagen erhalten Sie bei der Gemeinde - oder Stadtverwaltung (Seniorenvertretung, Wohnungsamt, Sozialamt). Bausparkassen und Bauabteilungen von Banken und Sparkassen geben Auskunft über Eigentumswohnungen mit Betreutem Wohnen.

Betreutes Wohnen: Vor- und Nachteile

  Bewahrung der eigenen Selbstständigkeit

  Gleichaltrige im Umfeld mit ähnlichen Interessen

  Altersgerechte Wohnraumanpassung

  Unkomplizierte Hilfeanforderung möglich

  Passende Einrichtung schwer zu finden

  Kostspielig

  Veränderte Lebenssituation

Das Mehrgenerationenhaus

Alt und Jung unter einem Dach vereint – dieses traditionelle Wohnkonzept erlebt mit dem Mehrgenerationenhaus eine Renaissance. Senioren betreuen die Kinder junger Familien, die sich ihrerseits mit Unterstützung im Haushalt revanchieren. In der näheren Umgebung befinden sich im Optimalfall Ärzte, Geschäfte, Pflegedienste, Kindergärten und andere nützliche Institutionen.

Gut geplante Mehrgenerationenhäuser erfüllen die Anforderungen, die an die Lage und Ausstattung einer barrierefreien Wohnung gestellt werden. Vorsicht ist bei Objekten angebracht, die offensichtlich herkömmliche Wohnanlagen sind, denen der Vermieter nachträglich den Stempel "Generationenhaus" verpasst hat. Fragen Sie auch, wie die Immobilie staatlich gefördert wurde. Der öffentliche Zuschuss kann ein Hinweis darauf sein, dass das Generationenhaus tatsächlich nach den Anforderungen situationsgerechten Wohnens gebaut wurde.

Tipp: So finden Sie das passende Haus in Ihrer Nähe

Hilfreiche und umfangreiche Informationen zum Thema Mehrgenerationenhäuser finden Sie auf den Seiten des Bundesministeriums für Familie, Senioren, Frauen und Jugend.

Das Mehrgenerationenhaus: Vor- und Nachteile

  Bewahrung der Selbstständigkeit

  Gute Möglichkeit zur Pflege sozialer Kontakte

  Hilfe untereinander

  Geringes Angebot an Wohnungen

  Hohe Kosten für private Pflegedienste bei Pflegebedürftigen

  Unterschiedliche Bedürfnisse der heterogenen Wohngemeinschaft

Den Ruhestand im Ausland verbringen

Die größten Veränderungen bringt ein Umzug ins Ausland mit sich. Für viele Menschen erfüllt sich ein Lebenstraum, wenn sie im Pensionsalter in einem Land ihrer Wahl leben. Allerdings lassen diese Senioren nicht nur ihr vertrautes Umfeld zurück, sondern geben möglicherweise auch ihre soziale und finanzielle Sicherheit auf. Wer Einbußen bei der gesetzlichen Rente und andere finanzielle Nachteile vermeiden will, sollte seine Vorgehensweise deshalb präzise planen.

Knapp 230.000 Renten werden laut der Deutschen Rentenversicherung mittlerweile an Deutsche überwiesen, die dauerhaft im Ausland leben (Stand 2015). Nicht in allen Ländern müssen die deutschen Senioren ihre Rente besteuern. Auch deshalb sind bei den Ruheständlern Schweiz, die USA und Österreich als Auswanderungsländer sehr beliebt.

Wie teuer das Leben in der Fremde ist, hängt vom gewählten Land ab. Bei den Lebenshaltungskosten liegt Deutschland europaweit im Mittelfeld. Preiswerter lässt es sich in Spanien, Portugal oder Griechenland leben. Auch die Betreuung im Pflegefall kostet in diesen Ländern zum Teil erheblich weniger Geld. Aber dafür müssen mitunter auch Abstriche bei der Lebensqualität gemacht werden. Lediglich die Niederlande bieten ähnlich gute Wohnbedingungen wie Deutschland, bei etwas günstigeren Preisen. Einen sehr hohen Lebensstandard bieten die skandinavischen Länder. Das allerdings auch zu sehr hohen Preisen.

Tipp: Nichts überstürzen

Wohnen Sie auch im Ausland zunächst eine gewisse Zeit auf Probe und verlegen Sie Ihren Wohnsitz nicht sofort dauerhaft ins Ausland. Falls es Ihnen schwer fällt, sich in die fremde Kultur einzuleben, besteht für Sie jederzeit die Option nach Deutschland zurückzukehren.

Die richtigen Ansprechpartner und nützliche Informationen zum Thema „Senioren im Ausland“ finden Sie beim Bundesverwaltungsamt.

Wohnen im Ausland: Vor- und Nachteile

  Gewünschtes Klima

  Möglicherweise geringere Lebenshaltungs- und Betreuungskosten

  Neue Lebensweisen und Kulturen

  Hoher Organisationsaufwand

  Möglicherweise hohe Umzugskosten

  Möglicherweise Verzicht auf Teile der gesetzlichen Rente sowie auf volle Kranken- und Pflegeversicherung

  Sprach- und Kulturunterschiede

  Entfernung von Freunden und Familie

  Bei Krankheit oder Pflegebedürftigkeit unter Umständen kein passendes Gesundheitswesen

Vorteile der Wohneinrichtungen für Senioren

  Unkomplizierte Kontaktaufnahme zu anderen Menschen (Bewohner, Personal, Besucher)

  Kein Organisationsaufwand fürs Einkaufen, Wäsche waschen oder andere Erledigungen

  Schnelle Hilfe vor Ort

Nachteile der Wohneinrichtungen für Senioren

  Verlassen des gewohnten Umfeldes

  Hohe Unterbringungs- und Verpflegungskosten

  Starrer Tagesablauf mit vorgegebenen Mahlzeiten