Auch wenn ein Umzug relativ kurzfristig erfolgen muss, so ist doch sinnvoll, sich vorher detaillierte Gedanken über Lage, Größe und Ausstattung der neuen Wohnung zu machen. Eine übereilte Entscheidung führt oft zu Verdruss, denn der Spruch: "Dreimal umgezogen ist wie einmal ausgebrannt." ist nicht abwegig. Möbel leiden oft durch mehrmaliges Auf- und Abbauen und den Transport. Ganz zu schweigen vom Aufwand, Ärger und den Kosten, die in der Regel mit einem Umzug verbunden sind.

Um sich in einer Wohnung richtig wohl zu fühlen, sollte sie optimal an die eigene Lebenssituation angepasst sein. Zunächst sollten Sie sich überlegen, ob Sie beabsichtigen, länger an einem Ort zu bleiben oder ob Sie die Wohnung beispielsweise durch eine befristete berufliche Versetzung, nur eine begrenzte Zeit mieten wollen. So können zum Beispiel hohe Abstandszahlungen, etwa für eine Einbauküche, die Kosten für eine Mietwohnung gewaltig erhöhen, wenn Sie nur befristet mieten wollen. Unter Umständen bekommen sie nur einen Bruchteil oder gar nichts, wenn Sie ausziehen und die Küche an den Nachmieter weiterverkaufen möchten.

Immer mehr Arbeitgeber erwarten von ihren Mitarbeitern Mobilität. Falls Sie schon im Vorfeld wissen, dass Sie nur einen befristeten Zeitraum in einer anderen Stadt arbeiten und Sie nicht pendeln können, muss ein Umzug besonders gut überdacht werden, wenn man Familie hat. Ist es sinnvoll, der Familie zuzumuten, ihr soziales Umfeld aufzugeben? Sie wird wieder aus dem neuen Umfeld rausgerissen, sobald sie Fuß gefasst hat. Die Schulsysteme sind in den einzelnen Bundesländern sehr unterschiedlich und ein Wechsel kann für die Kinder große Probleme mit sich bringen. Und auch der Partner oder die Partnerin muss sich vielleicht einen neuen Job suchen. Unter Umständen ist es für die ganze Familie stressfreier, wenn Sie sich für die Arbeitswoche eine kleine Wohnung nehmen und am Wochenende nach Hause fahren. Steuerlich können Sie die doppelte Haushaltsführung und Wochenendheimfahrten absetzen.

Wenn Sie nicht aus beruflichen Gründen umziehen, sondern sich längerfristig verändern möchten, können Sie sich Zeit lassen und sich sorgfältig im Vorfeld Gedanken über Ihren Umzug machen. Grundsätzlich gilt: Je weniger Zeitdruck Sie haben, umso größer ist die Chance, die richtige Wohnung zu finden. Greifen Sie nicht gleich zu, wenn Sie noch Zweifel haben. Das gilt für Mietwohnungen, aber in noch viel größerem Maß für Eigentumswohnungen. Glücklicherweise ist der Wohnungsmarkt nicht mehr so eng wir noch vor einigen Jahren. Sowohl die Miet- als auch die Kaufpreise haben in den letzten Jahren nachgegeben.

Auch die private Lebensplanung ist entscheidend für die Wohnungswahl. Planen oder erwarten Sie zum Beispiel Nachwuchs, dann sollte nicht die Größe der Wohnung alleine eine Rolle spielen. Hier ist auch eine kindgerechte Infrastruktur wichtig wie etwa Spielplätze, Kindergärten, Schulen und eine verkehrsruhige Lage.

Sind dagegen die Kinder aus dem Haus, braucht man oft nicht mehr so viel Platz. Auch die persönlichen Bedürfnisse ändern sich mit zunehmendem Alter. Viele Menschen ziehen dann lieber vom "Grüngürtel" wieder zurück in die Stadt, wo die ärztliche Versorgung und das kulturelle Angebot umfangreicher sind. Weitere Informationen hierzu finden Sie in unserem Special "Alternative Wohnkonzepte für den Ruhestand"

Unsere Checkliste (PDF 11,9 KB) hilft Ihnen, herauszufinden, was Sie von einer Wohnung erwarten können, damit Sie die für sie richtige Wahl treffen.


Eva Blumenfeld, aktualisiert März 2011