Beim Bau eines Hauses genügt es keinesfalls, nur über ausreichend finanzielle Mittel verfügen zu können, einen tüchtigen Architekten zu haben und zuverlässige Handwerker zu finden. Ebenso wichtig ist die umfassende Absicherung von möglichen Risiken. Bestimmte Versicherungen sollten deshalb schon vor dem ersten Spatenstich abgeschlossen werden, damit es in der Bauphase wegen eines eingetretenen Personen-, Sach- oder Vermögensschadens nicht zu unliebsamen Überraschungen kommt.

Mit dem Einzug ins neue Heim ist es dann notwendig, den bestehenden Versicherungsschutz daraufhin zu überprüfen, ob die Absicherung noch ausreicht und neu hinzugekommene Risiken zusätzlich abzusichern. Welche Versicherung wann, wie hoch abgeschlossen werden sollte, oder gar muss, weil der Gesetzgeber es so verlangt, darüber informieren Sie die Fachberater der R+V Versicherung und die Mitarbeiter der mit R+V zusammenarbeitenden Volksbanken und Raiffeisenbanken.

Welche Versicherung wann?

Das R+V-Vorsorgedarlehen FIX&FLEX

leistet nicht nur die Finanzierung Ihrer Immobilie sondern fängt die Folgen unverschuldeter Arbeitslosigkeit für Sie auf und sichert die Zahlung Ihrer Kreditraten ab. Sie beinhaltet auch einen Todesfallschutz.

Haus- und Grundbesitzer-Haftpflichtversicherung für unbebaute Grundstücke

Zur Deckung von Haftpflichtansprüchen Dritter, die durch eine Verletzung der Verkehrssicherungspflichten des Eigentümers zu Schaden gekommen sind.

Bauherren-Haftpflichtversicherung

Sie schützt gegen die Folgen der gesetzlichen Haftpflicht als Besitzer des Baugrundstücks und des zu errichtenden Gebäudes vom Vertragsbeginn bis zur Bezugsfertigkeit des Hauses. Haftpflichtansprüche werden zum Beispiel gestellt, wenn:

• ein spielendes Kind in einen nicht ordnungsgemäß abgedeckten Kanalschacht stürzt,
• ein Passant sich nachts an nicht ausreichend beleuchtetem, auf dem Gehweg gelagerten Baumaterial verletzt,
• ein Spaziergänger durch vom Gerüst fallendes Baumaterial getroffen wird,
• ein Besucher bei der Besichtigung des Rohbaus vom ungesicherten Balkon stürzt.

Schadenfälle aus der täglichen Praxis: Risikoabsicherung durch die Bauleistungsversicherung

1) Starke Regenfälle lockerten das Erdreich, und die Schlamm-Massen rutschten gegen eine Doppelgarage. Die Mauern konnten dem Druck nicht standhalten und stürzten ein.
Ersetzter Schaden:

• Neuerstellung der Garagenwand
• Aufräumungsarbeiten
• Schuttabfuhr zur Bauschuttdeponie
• Deponiegebühr

Kosten: ca. 17.500 EUR

2) Durch eine undichte Rohrleitung trat Wasser aus. Die frisch gelegten Parkettböden wurden völlig ruiniert.
Ersetzter Schaden:

• Wasser entfernen
• Parkettböden entfernen
• Aufräumungsarbeiten
• Neuverlegung des Parketts

Kosten: ca. 14.000 EUR

Wichtiger Hinweis:
Das Schild "Betreten verboten" befreit den Bauherrn nicht von seiner Sicherungspflicht des Bauvorhabens und möglichen Schadenersatzansprüchen!

Tipp:

Der Bauherr sollte neben der Bauherren-Haftpflichtversicherung eine Privat-Haftpflichtversicherung besitzen, damit ist die gesetzliche Haftpflicht als Bauherr für kleinere Bauvorhaben und die gesetzliche Haftpflicht seiner Familie abgedeckt.

Bauherren- und Bauhelfer-Unfallversicherung

Sie schützt vor den finanziellen Folgen von Unfällen, die der Bauherr, sein Ehegatte oder seine Bauhelfer auf der Baustelle erleiden können. Sie trägt das finanzielle Risiko, wenn ein Unfall

• dauernde Schäden hinterlässt (mit einer Invaliditätsleistung)
• ins Krankenhaus führt (mit einem Krankenhaustagegeld und zusätzlichem Genesungsgeld)
• tödlich endet (mit einer Todesfallleistung)

Tipp:

Um nicht nur auf der "Baustelle" und während der Bauzeit gegen Unfallfolgen geschützt zu sein – sondern auch in der gesamten Freizeit, im Beruf, bei Hobby, Sport und Spiel, ist die private Unfallversicherung eine gute Alternative sich selbst, seinen Ehegatten und die Familie weltweit und rund um die Uhr abzusichern.

Bauleistungsversicherung

Sie schützt vor den Kosten, die während der Bauzeit durch unvorhergesehene Beschädigung oder Zerstörung an der Bauleistung entstehen können, zum Beispiel

• ungewöhnliche Witterungseinflüsse oder höhere Gewalt zerstören Baugrubenböschungen, führen zur Überflutung und Verschlammung von Baugruben und Kellern, decken Dächer ab oder reißen Flachdächer auf
• aus undichten Rohrleitungen austretendes Wasser beschädigt Parkettböden, schwimmende Estriche, Gipswände, Isolierungen oder Türen
• Bauleistungen aller Art werden von unbekannten Personen fahrlässig oder böswillig beschädigt
• Diebe entwenden mit dem Gebäude fest verbundene Teile, unter anderem Heizkörper, Elektroinstallationen, Waschbecken.

Da neben dem Bauherrn auch alle am Bauvorhaben mitwirkenden Unternehmer und Handwerker finanziell durch die Bauleistungsversicherung geschützt sind, ist es möglich, die dafür anfallende Prämie entsprechend umzulegen.

Feuer-Rohbauversicherung

Ersetzt während der Bauzeit Schäden am Rohbau, ausgelöst durch Brand, Blitzschlag, Explosion oder Implosion. Bei Abschluss einer Wohngebäudeversicherung bei R+V über eine Laufzeit von 5 Jahren ist die Feuer-Rohbauversicherung bis zur Bezugsfertigkeit Ihres Wohnhauses (max. 18 Monate) beitragsfrei eingeschlossen.

Schadenfälle aus der täglichen Praxis: Risikoabsicherung durch die Bauherren-Haftpflichtversicherung

1) Ein Besucher stürzte bei der Besichtigung des Rohbaus vom ungesicherten Balkon. Er zog sich mehrere Wirbelbrüche zu und wurde längere Zeit arbeitsunfähig. Eine monatelange Behandlung bei Spezialisten war notwendig.
Kosten: ca. 24.500 EUR

2) Auf dem nicht ausreichend beleuchteten Gehsteig lagerte Baumaterial. Ein Passant fiel nachts so unglücklich über das Material, dass er sich einen komplizierten Oberschenkelhalsbruch zuzog. Ein Aufenthalt im Reha-Zentrum war notwendig.
Kosten: ca. 60.000 EUR

Wohngebäudeversicherung

Die Wohngebäudeversicherung schützt Sie gegen die finanziellen Folgen von Schäden, die durch Feuer, Leitungswasser oder Sturm/Hagel an Ihrem Wohnhaus verursacht werden können.

Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung

Unerlässlich, wenn Sie Wohnraum vermieten. Sie deckt Haftpflichtansprüche ab, die sich aus dem Besitz des Hauses ergeben, zum Beispiel durch herabfallende Ziegel, schlechte Beleuchtung, nicht gestreute Gehwege etc.

Wichtiger Hinweis:
Beim selbstgenutzten Eigenheim deckt die Privat-Haftpflichtversicherung berechtigte Ansprüche ab.

Gewässerschaden-Haftpflichtversicherung

Absicherung gegen finanzielle Ansprüche Dritter, zum Beispiel wegen einer Verseuchung des Grundwassers mit Heizöl durch einen undichten Öltank.

Gerne steht Ihnen unser Ansprechpartner vor Ort für Ihre ganz persönliche Absicherung, vor während und nach der Bauzeit zur Verfügung!


Eva Blumenfeld, aktualisiert März 2011