Bleibt die eigene Wohnung oder das Haus während des Urlaubs in der Regel ungenutzt und leer, bieten verschiedene Internetplattformen Urlaubsinteressenten die Möglichkeit, ihr Domizil mit Gleichgesinnten zu tauschen. Die Urlaubskosten reduzieren sich damit auf den Flug und die eigene Verpflegung, denn die teure Hotelunterkunft fällt weg. Fremden Menschen das eigene Heim ohne Kontrolle zu überlassen stellt jedoch für Viele eine große Hemmschwelle dar. Deshalb gilt es auf viele Details zu achten.

Das Grundprinzip ist denkbar einfach. Über Tauschbörsen im Internet findet man Partner, mit denen man während der Urlaubszeit die Domizile tauscht. Für einen Mitgliedsbeitrag erhalten die Interessenten die Möglichkeit, ihre Wohnung oder ihr Haus online auf den Internetseiten der zahlreich vorhandenen Anbieter zu präsentieren und vorzustellen. Zum Teil sind hier feste Jahresbeiträge zu entrichten, zum Teil gibt es auch das Prinzip des Erfolghonorars, also Bezahlung einer Provision bei erfolgreicher Vermittlung. Die Kosten sind jedoch überschaubar und liegen deutlich unter den gleichzeitigen Einsparungen. Der Tausch der Behausung kann zeitgleich erfolgen oder auch zeitversetzt, was zum Beispiel bei Ferienwohnungen durchaus Sinn machen kann. Die Netzwerke der Onlinebörsen erstrecken sich zumeist weltweit, aber auch der regionale Tausch ist möglich. Komfortable Suchmaschinen bieten die Möglichkeit über verschiedene Kriterien die Suche nach der perfekten Urlaubsresidenz durchzuführen, um dann mit dem jeweiligen Besitzer in Kontakt zu treten und einen eventuellen Tausch zu verhandeln.

Die Risiken sind zwar überschaubar aber dennoch vorhanden. Es wird zwar größtenteils positiv berichtet und es gilt meistens der Leitsatz "Was Du nicht willst, das man Dir tu, das füge keinem anderen zu." Trotzdem empfinden Viele zunächst großes Unbehagen bei dem Gedanken, dass fremde Menschen für eine gewisse Zeit in die eigene Privatsphäre eindringen, im eigenen Bett schlafen und persönliche Dinge benutzen. Für diejenigen, die sich dann im eigenen Urlaub ständig Sorgen um das Heim machen, wird die Erholung relativ gering sein. Probleme können natürlich auch bei Streitigkeiten mit Nachbarn auftreten, bei Beschädigungen des Inventars oder auch Diebstahl. Ein größtmöglicher Schutz erfordert eine gewissenhafte Vorbereitung des Wohnungstausches.

Andererseits sind mit einem Tausch aber auch Probleme gelöst, die man eventuell bei einer herkömmlichen Hotelbuchung zu bewältigen hätte. Wer versorgt Pflanzen und Tiere? Wer entnimmt die tägliche Zeitung oder Post aus dem Briefkasten?

In erweiterter Form ist es sogar möglich, die eigenen Autos zu tauschen und dem jeweiligen Partner zur Verfügung zu stellen. Ein teurer Mietwagen könnte somit ebenso entfallen. Zudem ist natürlich die beste Quelle für Tipps zu Unternehmungen, guten Restaurants und Sehenswürdigkeiten in der Nähe meiner Urlaubsresidenz der eigentliche Besitzer. Die Verpflegung erfolgt bequem von zuhause durch den günstigen Einkauf im Supermarkt um die Ecke und auch die Wäsche kann wie daheim in der Maschine gewaschen werden. Teure Hoteldienste entfallen dadurch. Die Urlaubskosten reduzieren sich auf die wesentlichen Ausgaben, die man auch zuhause größtenteils gehabt hätte.

Ein ausreichender Informationsaustausch per Email oder besser per Telefon vorab ist natürlich zwingend notwendig. Im internationalen Tausch sind gute Sprachkenntnisse des Landes vonnöten oder mindestens der englischen Sprache, sofern sie beide Tauschpartner beherrschen.

Um Risiken zu minimieren und Probleme gar nicht erst aufkommen zu lassen, sind einige Dinge vorab zu klären und zu beachten.

Eine Haftpflichtversicherung und auch eine Hausratversicherung sollten generell vorhanden sein. Vor einem beabsichtigten Tausch sollten Sie jedoch mit der eigenen Versicherung das Vorhaben besprechen, damit hinterher im Schadensfall keine bösen Überraschungen folgen. Möglicherweise sind gewisse Fälle eben nicht durch die Versicherungen abgedeckt.

Gegen Diebstahl hilft natürlich keine Versicherung. Hier sollten Sie vorab schon Dinge, die Sie dem Tauschpartner partout nicht zugänglich machen möchten, aussortieren und sicher verwahren. Auch sollten Sie Verwandtschaft und Nachbarn über den Tausch informieren, damit die fremden Bewohner schon vorab bekannt sind.

Generell kann man sowohl Eigentums- als auch Mietwohnungen zum Tausch anbieten. Da keine Mietzahlungen erforderlich sind, gilt ein Tausch von Unterkünften nicht als unter genehmigungspflichtiges Untermietverhältnis.
Wer auch das Auto tauschen möchte, sollte mit seiner Versicherung sprechen, ob der Tauschpartner hinsichtlich der Nutzung Ihres Pkw versichert ist. Normalerweise lässt sich problemlos ein weiterer Fahrer in Ihre Versicherungspolice mit aufnehmen.

Alle Absprachen, die Sie mit dem Tauschpartner in einem vielleicht freundschaftlichen Ton per Email klären, sollten Sie trotzdem unbedingt vertraglich festhalten, um spätere Missverständnisse ausschließen zu können. Die Onlinebörsen bieten hierzu verschiedene Mustervertragsbögen an.

Letztendlich sollten Sie sich aber auch die Geschäftsbedingungen der Tauschplattform genauestens durchlesen und auch mit anderen Anbietern vergleichen, denn auch hier gehen Sie einen kostenpflichtigen Vertrag durch eine Mitgliedschaft ein. Generell ist anzuraten, immer erst dann eine Zahlung zu leisten, wenn Sieauch eine entsprechende Gegenleistung erhalten haben.

Zusammengefasst sollte man beachten:

• Kontakt zu den potentiellen Tauschpartnern aufbauen, um sie kennenzulernen
• Eigene Versicherungen über den Tausch informieren und befragen
• Mindestens Privathaftpflicht- sowie Hausratversicherung abschließen
• Erkundigungen über die Versicherungen des Tauschpartners einholen
• Gegenstände auf die niemand Zugriff haben soll wie Schmuck, Unterlagen, etc. sicher verwahren
• Nachbarn und Verwandtschaft informieren
• Geschäftsbedingungen der Onlinetauschbörsen genauestens lesen
• Onlinetauschbörsen erst vergleichen, dann anmelden

Der Wohnungstausch während des Urlaubs ist ein bewährtes und gut 60 Jahre altes Prinzip, das auf gegenseitigem Respekt und Vertrauen beruht. Sicherlich nicht für jeden geeignet ist es doch eine gute Möglichkeit, in fremde Länder und Kulturen einzutauchen, ohne in anonymen Hotelburgen zu residieren, die meist mit dem eigentlichen Leben vor Ort nicht viel zu tun haben. Eine gewissenhafte Vorbereitung und die Beachtung weniger aber wesentlicher Punkte ist allerdings Voraussetzung für ein gutes Gelingen und einen erholsamen, kostengünstigen Urlaub.


Eva Blumenfeld, Juni 2011

Onlinebörsen für den Wohnungstausch während des Urlaubs: