Um sicher zu sein, dass Ihr Traum von den eigenen vier Wänden auch tatsächlich realisiert werden kann, sollten Sie anhand unserer Finanzrechner prüfen, ob Sie die monatliche Belastung tragen können bevor Sie sich für ein Objekt entscheiden. Informieren Sie sich bei Ihren Finanzierungsüberlegungen auch rechtzeitig darüber, inwieweit eine Förderung aus öffentlichen Mitteln für Sie in Frage kommt. Beachten Sie jedoch, dass die Finanzierungshilfen der öffentlichen Hand von Bundesland zu Bundesland anders gestaltet sein können. Die öffentlichen Fördergelder werden im Allgemeinen als zinsgünstiges Darlehen verliehen. Dabei sind Einkommensgrenzen und ein gewisser Eigenanteil zu beachten. Allgemein gilt: Es gibt keinen Rechtsanspruch auf Fördermittel. Über konkrete Förderungsmaßnahmen erkundigen Sie sich am besten bei der zuständigen Stadt- beziehungsweise Kreisverwaltung.

Wichtiger Hinweis:
Um in den Genuß öffentlicher Mittel zu kommen, ist eine rechtzeitige Antragstellung notwendig, und zwar vor Beginn der Baumaßnahme beziehungsweise noch vor Unterzeichnung des Notarvertrages. Erkundigen Sie sich nach den jeweiligen Fristen.

Übrigens:
Die monatliche Belastung sollte zunächst unbedingt ohne Berücksichtigung von Steuervorteilen, zum Beispiel nach Schuldzinsenabzug beim Bau von gemischt genutzten Objekten (Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung) geprüft werden. Dies ist deshalb wichtig, weil gerade nach dem Einzug noch so manche zusätzliche Bewirtschaftungslasten anfallen, die in der monatlichen Finanzierung eine Sicherheitsreserve verlangen.

Mit Hilfe der Rechenmodule können Sie Ihre zukünftigen Kosten und Belastungen berechnen.

• Das Modul "Kostenerfassung" hilft Ihnen, alle Kosten zusammenzutragen, die vor und während Erwerb und Bau anfallen.
• Im Modul "Finanzierung" können Sie Ihr Eigenkapital erfassen.
• Die Höhe Ihrer Darlehen können Sie im Modul "Belastung" auflisten und berechnen.
• Schließlich können Sie mit Hilfe des Moduls "Einkünfte" berechnen, ob die monatliche Belastung finanzierbar ist.

Eva Blumenfeld, aktualisiert März 2011